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陈淮:“房住不炒”会让改善房投资价值降低?不存在的

时间:2018-03-27 17:26:45  作者:卡卡  来源:互联网  查看:0  评论:0
内容摘要: 从2016年底国家经济工作会议首次提出的“房住不炒”概念,到去年十九大报告中“坚持房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,再到今年“两会”政府工作报告中“坚持住房的居住属性”的表述,带富过一大波“炒房团”的中国房子,正在房地产长效机制引导下,逐渐回归它最本质的居住功能。 但...

       从2016年底国家经济工作会议首次提出的“房住不炒”概念,到去年十九大报告中“坚持房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,再到今年“两会”政府工作报告中“坚持住房的居住属性”的表述,带富过一大波“炒房团”的中国房子,正在房地产长效机制引导下,逐渐回归它最本质的居住功能。

      但一些人会担心,房子,这个家庭资产配置比重最重的部分,会不会因此价值缩水?尤其是对于很大一部分改善型购房者来说,居住升级和财富增值,是这些中产阶级难以取舍的两大刚性需求。

陈淮:“房住不炒”会让改善房投资价值降低?不存在的

       著名经济学家、中国社科院研究生院城乡建设经济系主任陈淮给出的答案是,不会。

       基于“炒房”和“房产投资”是两个完全不同的概念,陈淮在近日举行的北京城建国誉府“终极改善置业专家研讨论坛”上指出,房地产市场仍然有着长期稳定性,从市场趋势与投资增值等方面看,买房不在于升值快与慢,大和小,而在于安全边际,买房仍是城市资产安全边际最高的

       陈淮认为,就全世界来看,中国城市改善程度最快,基础设施建设最大,老百姓收入增长最高,房价上涨最主要源于基础设施改善,GDP增长和财政收入增加等。作为房城市固定资产的房产,不以技术进步而贬值,相反越是高科技产品贬值越快。

       参考纽约、东京等国际化大都市的经验来看,豪宅项目必然向外延展。在亲身参观过位于北京房山优势地段的北京城建·国誉府项目样板间、实景园林后,陈淮认为,北京城建·国誉府无论是从大尺度面积段、低容积率洋房社区,或是休闲公园配套来讲,在当下市场都属难得。

陈淮:“房住不炒”会让改善房投资价值降低?不存在的

【国誉府实景拍摄】

       据了解,与市场同类高端产品相比,北京城建·国誉府的1000万元左右的总价更占优势,而与相同总价区间的项目相比较,北京城建·国誉府的189奢阔面积段更占优势,在与总价和总面积相差无几的项目比较时,北京城建·国誉府的纯粹社区属性——将保障房和商品房分开建设,而且社区周边没有设立底商,项目品质更高端,北京城建·国誉府无疑成为当下北京改善置业的优选之一。

陈淮:“房住不炒”会让改善房投资价值降低?不存在的

       近期北京城建·国誉府项目将以现房形式销售,推出189平方米平层产品,南向面宽达12.9米,可提供270度观景视野。该项目从屋宇楼身,到线条装饰,从园林规制,到石材立面,都以精工雕琢的品质呈现,致力于营造有情怀、有认同、有品质的纯粹人文社区。


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